21 Tháng năm 2024
17
0
1
Để xây dựng một ngôi nhà mơ ước đó là một việc quan trọng trong mỗi con người. Xây nhà từ A-Z với những kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí dành cho chủ đầu tư vì họ dành ra rất nhiều thời gian, tâm huyết và tiền bạc...vào đấy. Nếu bạn còn băn khoăn, lo lắng về chi phí xây nhà thì bài viết này sẽ đem lại nhiều lợi ích dành cho bạn đừng bỏ qua nhé!

Xây nhà từ A-Z gồm những giai đoạn nào

Xây nhà từ A-Z bao gồm 3 giai đoạn: Chuẩn bị, thi công, giai đoạn nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng.

1. Giai đoạn chuẩn bị để xây nhà từ A-Z

  • Chuẩn bị nền đất xây dựng: Lựa chọn một mảnh đất đẹp cần phải đi kèm với phong thủy tốt, giao thông thuận tiện...
  • Phác thảo ý tưởng: Dựa theo nhu cầu mong muốn của khác hàng dựa trên diện tích đất, số phòng, số tầng...thống nhất thông tin cần xây dựng.
  • Dự trù chi phí: Là điều không đơn giản chút nào vì tốn rất nhiều nguyên vật liệu cũng như là không gian cố định theo thời gian.
  • Chọn thời điểm xây dựng: Tránh thời tiết xấu như mưa, bão...Chọn thời điểm thi công đẹp nhất là từ tháng 8-12, vì thời tiết mát mẻ, không mưa quá lớn và ngoài ra còn phù hợp đón Tết.
  • Thuê đơn vị thiết kế: Nơi uy tín có kinh nghiệm lâu năm và tối ưu được chi phí thiết kế cũng như xây dựng.
  • Chọn nhà thầu thi công: Nhà thầu phải có đầy đủ giấy tờ pháp lí để chứng minh năng lực hoạt dộng xây dựng. Ngoài ra kí kết hợp đồng thi công với nhà thầu cầu lưu ý đúng tiến độ, chất lượng vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, giám sát thi công, chi phí phát sinh, vi phạm hợp đồng và chính sách bảo hành.
2. Giai đoạn thi công xây nhà từ A-Z

  • Thông báo ngày khởi công đến chính quyền: Lưu ý cần thông báo trước 7 ngày.
  • Ghi lại hiện trạng các công trình lân cận: Hồ sơ này phải có sự xác nhận của các bên liên quan và có thể lập bằng cách đo vẽ, lập sơ đồ.
  • Giám sát thi công: Tư vấn giảm thiểu chi phí xây dựng đảm bảo chất lượng công trình. Theo dõi tiến độ công trình.
  • Thi công phần thô: Bao gồm phần móng, thân, mái, lắp khung cửa, hệ thống điện...
  • Thi công hoàn thiện: Sơn dầu, sơn nước, lắp cửa, đóng trần thạch cao, ốp gạch đá trang trí, ốp cầu thang, lát nền. lắp thiết bị điện, lắp đèn chiếu sáng, lắp nội thất...
3. Giai đoạn nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng

Việc xây nhà từ A-Z sau khi hoàn thiện sau đó bước vào giai đoạn nghiệm thu cần phải có chủ đầu tư, bên thi công và giám sát. Nghiệm thu công trình cần phải đi đúng quy trình đầy đủ từ hạng mục thi công, bê tông, xây tô, hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện có giống bản vẽ 3D hay không.

Hồ sơ nghiệm thu công trình sau khi xây nhà từ A-Z bao gồm như sau:

  • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
  • Giấy xin phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
  • Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y) hoặc biên lai thu thuế xây dựng.
Công trình đạt đúng yêu cầu chất lượng nghiệm thu, nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao cho chủ đầu tư. Khi đó, bên thi công, nhà thầu phải dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, giao lại toàn bộ hồ sơ và các giấy tờ liên quan, đơn vị thi công phải rút hết tài sản ra khỏi khu vực công trình và trả lại đất mượn hay thuê để phục vụ thi công. Hoạt động xây dựng được coi là kết thúc khi công trình được bàn giao lại cho chủ nhà. Tuy nhiên, nghĩa vụ theo hợp đồng xây dựng chỉ chấm dứt hoàn toàn khi hết thời hạn bảo hành ngôi nhà.

Kinh nghiệm xây nhà từ A-Z

Xây dựng một căn nhà từ đầu đến cuối là một quá trình phức tạp và bao gồm nhiều bước sau:
1. Lập kế hoạch và thiết kế xây nhà từ A-Z :
  • Bắt đầu với việc lập kế hoạch cho căn nhà, bao gồm xác định nhu cầu và yêu cầu của gia đình.
  • Thuê kiến trúc sư để thiết kế căn nhà dựa trên các yêu cầu và khuôn viên của đất đai.
2. Lấy giấy phép xây dựng:
  • Điều này bao gồm nộp đơn xin phép xây dựng đến cơ quan chính phủ địa phương và chờ phê duyệt.
3. Chuẩn bị đất đai:
  • Cần làm sạch, san lấp và chuẩn bị đất đai cho công trình xây dựng.
4. Xây dựng cơ sở hạ tầng:
  • Đào móng, làm móng, xây dựng nền móng và các hạng mục cơ sở khác như hệ thống thoát nước, điện, nước và cấp thoát nước.
5. Xây dựng khung cơ bản:
  • Xây dựng khung móng và khung xương cho căn nhà bao gồm các tầng, bao gồm cả kết cấu thép hoặc khung gỗ.
6. Hoàn thiện mặt ngoài và nội thất :
  • Lắp đặt các vật liệu lớp mặt ngoài như vữa, gạch, sơn, và lắp đặt các cửa sổ, cửa ra vào.
  • Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh và các hệ thống khác.
7. Hoàn thiện nội thất:
  • Lắp đặt sàn, trần, tường và các vật liệu hoàn thiện khác như gạch men, đồ gỗ nội thất và thiết bị gia đình.
8. Kiểm tra và hoàn thiện:
  • Kiểm tra toàn bộ hệ thống để đảm bảo hoạt động chính xác và an toàn.
  • Thực hiện các bước cuối cùng như sơn phủ, làm vườn xung quanh và vệ sinh sau xây dựng.
9. Bàn giao và tiếp nhận xây nhà từ A-Z:
  • Tiến hành bàn giao căn nhà cho chủ nhà sau khi hoàn thành và được phê duyệt bởi cơ quan chính phủ địa phương.
Quá trình xây dựng một căn nhà từ A đến Z yêu cầu sự quản lý chặt chẽ, hợp tác giữa các nhà thầu và tuân thủ các quy định pháp lý và kỹ thuật.

Quy trình xây nhà từ A-Z công ty Phương Bảo

Những quy trình làm việc của Công ty CPĐT XD Phương Bảo xây nhà từ A-Z bao gồm như sau thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín. Nhằm giúp các chủ đầu có độ tin tưởng cao về công ty chúng tôi và cam kết đem sẽ đem đến cho chủ đầu tư chất lượng về dịch vụ và công trình tốt nhất.
[caption id="attachment_5119" align="aligncenter" width="719"] Quy trình xây nhà từ A-Z của công ty xây dựng Phương Bảo Quy trình xây nhà từ A-Z của công ty xây dựng Phương Bảo[/caption]
  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin.
  • Bước 2: Khảo sát hiện trạng và mặt bằng.
  • Bước 3: Tư vấn và lên phương án thiết kế.
  • Bước 4: Ký hợp đồng nhận tạm ứng.
  • Bước 5: Thiết kế bản vẽ chi tiết cho khách hàng.
  • Bước 6: Tiến hành chuẩn bị mặt bằng, dựng biển báo công trình và bao che công trình.
  • Bước 7: Hoàn thành việc phát triển..
  • Bước 8: Chính thức thi công.
  • Bước 9: Nghiệm thu sơ bộ.
  • Bước 10: Bàn giao công trình – thanh quyết toán.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ tại Phương Bảo quý khách hàng vui lòng liên hệ để đội ngũ tư vấn xây nhà từ A-Z được hỗ trợ tốt nhất!

Phương Bảo sở hữu đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao với tác phong làm việc tận tâm, tỉ mỉ và uy tín là lựa chọn đáng tin cậy để bạn trao gửi trách nhiệm kiến tạo ngôi nhà mơ ước của mình.
Tại Phương Bảo, khi khách hàng lựa chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói, Phương Bảo sẽ MIỄN PHÍ hạng mục hỗ trợ tư vấn, lên ý tưởng và đưa ra bản vẽ mặt bằng kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D cho khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Phương Bảo sẽ lắng nghe những yêu cầu, mong muốn và khả năng tài chính từ khách hàng để tư vấn các kiểu kiến trúc, và lựa chọn giải pháp thi công phù hợp nhất sao cho tiết kiệm chi phí mà vẫn mang đến một căn nhà hoàn hảo, bảo đảm độ bền và thẩm mỹ.
 

Giới thiệu

  • Là mạng đăng tin rao vặt miễn phí dành cho người Việt. Phương châm làm cầu nối cho phép quảng cáo rao vặt dễ dàng và hiệu quả nhất cho người đăng quảng cáo, hỗ trợ doanh nghiệp và khách hàng

Điều hướng

Danh mục cá nhân