P
phuongnqezvietnam1
Guest
Đến nay, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng mới chỉ giải ngân được hơn 7.000 tỷ đồng trong khi một năm nữa, thời hạn giải ngân cho khách hàng sẽ kết thúc.
>> chung cư e4 vũ phạm hàm
Hiện nay, số ngân hàng giải ngân cho vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những quy định đánh đố người vay là một trong những vướng mắc lớn nhất.
>> chung cư pvv vinapharm
Trao đổi với phóng viên, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Tp.HCM Nguyễn Hoàng Minh cho biết, dư nợ gói 30.000 tỷ đồng tới nay chỉ tập trung tại nhóm ngân hành thương mại Nhà nước. Trong đó, nhiều nhất là BIDV, sau đó là Vietcombank, VietinBank. Để tìm hiểu nguyên nhân của tình trạng này, trong tháng 5/2015, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM đã thành lập đoàn công tác tới làm việc với một số đơn vị tham gia giải ngân chương trình này. Trong buổi làm việc, các ngân hàng đã nêu ra hàng loạt vướng mắc làm ảnh hưởng tới tiến độ giải ngân chương trình. Trong đó, mấu chốt là quy định về đối tượng được vay phải là người có thu nhập thấp.
>> dự án 60b nguyễn huy tưởng
- Nhiều ý kiến cho rằng, điều kiện về mức thu nhập hiện đang đánh đố người vay vì thu nhập trên 9 triệu đồng/tháng thì bị cho là thu nhập cao nên không đúng đối tượng, còn thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng, ngân hàng lại từ chối vì không đủ khả năng trả nợ?
Quả thật, quy định như vậy là đánh đố người vay bởi nếu thuộc đối tượng thu nhập thấp theo đúng quy định sẽ không bảo đảm khả năng trả nợ cho ngân hàng sau khi trừ chi phí sinh hoạt. Còn đối tượng có thu nhập cao hơn, có đủ khả năng trả nợ, ngân hàng lại không được vay. Thực tế, vướng mắc này thuộc về phía Bộ Xây dựng.
Ngân hàng trong thời gian qua đã kêu rất nhiều nhưng tại văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp..HCM vừa qua, Bộ Xây dựng vẫn cho rằng, điều kiện chứng minh thu nhập thấp không thể bỏ. Như vậy, thời gian tới, giải ngân gói 30.000 tỷ đồng vẫn tắc bởi đây không phải là gói cấp phát, khi có rủi ro thì ngân hàng phải chịu.
- Người muốn vay mua nhà theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng còn gặp khó khăn về việc xác nhận thuộc đối tượng thu nhập thấp?
Thông tư của Bộ Xây dựng quy định, đối tượng vay vốn là người lao động tự do, thu nhập phải không tới mức nộp thuế thu nhập cá nhân. Lúc áp dụng quy định đó, các ngân hàng gặp phải hai khó khăn.
Đầu tiên, quy định không nêu rõ nên các ngân hàng không biết trong gia đình chỉ cần một người thuộc đối tượng này là được vay vốn hay cả hai vợ chồng đều phải có thu nhập thấp thì mới được vay. Thực tế phát sinh trường hợp người vợ có thu nhập chưa tới mức chịu thuế nhưng người chồng lại có thu nhập cao hay ngược lại thì có thuộc diện được vay vốn theo gói 30.000 tỷ đồng không? Trường hợp đó nếu chỉ có người chồng hoặc vợ có thu nhập thấp đứng tên vay vốn ngân hàng thì có vi phạm quy định không?
Hai là căn cứ giá trị hợp đồng giao dịch (đã bao gồm thuế VAT) không vượt quá 1,05 tỷ đồng, người thu nhập thấp sẽ không đủ khả năng trả nợ bởi theo quy định đối với quy chế cho vay của ngân hàng, người vay hiện tại được vay tối đa 80% giá trị căn hộ (tương đương với 840 triệu đồng).
Nếu mức thu nhập tối đa là 9 triệu đồng/tháng, sau khi đã trừ đi chi phí sinh hoạt hằng tháng, thu nhập còn lại của họ chỉ được vay tối đa từ 300-400 triệu đồng sẽ không đáp ứng được nhu cầu mua căn hộ. Nhưng nếu bổ sung quy định về vấn đề có thêm bên thứ ba cùng thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì có vi phạm quy định đối tượng vay theo đúng quy định của Bộ Xây dựng hay không?
>> chung cư e4 vũ phạm hàm
Hiện nay, số ngân hàng giải ngân cho vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những quy định đánh đố người vay là một trong những vướng mắc lớn nhất.
>> chung cư pvv vinapharm
Trao đổi với phóng viên, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Tp.HCM Nguyễn Hoàng Minh cho biết, dư nợ gói 30.000 tỷ đồng tới nay chỉ tập trung tại nhóm ngân hành thương mại Nhà nước. Trong đó, nhiều nhất là BIDV, sau đó là Vietcombank, VietinBank. Để tìm hiểu nguyên nhân của tình trạng này, trong tháng 5/2015, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM đã thành lập đoàn công tác tới làm việc với một số đơn vị tham gia giải ngân chương trình này. Trong buổi làm việc, các ngân hàng đã nêu ra hàng loạt vướng mắc làm ảnh hưởng tới tiến độ giải ngân chương trình. Trong đó, mấu chốt là quy định về đối tượng được vay phải là người có thu nhập thấp.
>> dự án 60b nguyễn huy tưởng
- Nhiều ý kiến cho rằng, điều kiện về mức thu nhập hiện đang đánh đố người vay vì thu nhập trên 9 triệu đồng/tháng thì bị cho là thu nhập cao nên không đúng đối tượng, còn thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng, ngân hàng lại từ chối vì không đủ khả năng trả nợ?
Quả thật, quy định như vậy là đánh đố người vay bởi nếu thuộc đối tượng thu nhập thấp theo đúng quy định sẽ không bảo đảm khả năng trả nợ cho ngân hàng sau khi trừ chi phí sinh hoạt. Còn đối tượng có thu nhập cao hơn, có đủ khả năng trả nợ, ngân hàng lại không được vay. Thực tế, vướng mắc này thuộc về phía Bộ Xây dựng.
Ngân hàng trong thời gian qua đã kêu rất nhiều nhưng tại văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp..HCM vừa qua, Bộ Xây dựng vẫn cho rằng, điều kiện chứng minh thu nhập thấp không thể bỏ. Như vậy, thời gian tới, giải ngân gói 30.000 tỷ đồng vẫn tắc bởi đây không phải là gói cấp phát, khi có rủi ro thì ngân hàng phải chịu.
- Người muốn vay mua nhà theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng còn gặp khó khăn về việc xác nhận thuộc đối tượng thu nhập thấp?
Thông tư của Bộ Xây dựng quy định, đối tượng vay vốn là người lao động tự do, thu nhập phải không tới mức nộp thuế thu nhập cá nhân. Lúc áp dụng quy định đó, các ngân hàng gặp phải hai khó khăn.
Đầu tiên, quy định không nêu rõ nên các ngân hàng không biết trong gia đình chỉ cần một người thuộc đối tượng này là được vay vốn hay cả hai vợ chồng đều phải có thu nhập thấp thì mới được vay. Thực tế phát sinh trường hợp người vợ có thu nhập chưa tới mức chịu thuế nhưng người chồng lại có thu nhập cao hay ngược lại thì có thuộc diện được vay vốn theo gói 30.000 tỷ đồng không? Trường hợp đó nếu chỉ có người chồng hoặc vợ có thu nhập thấp đứng tên vay vốn ngân hàng thì có vi phạm quy định không?
Hai là căn cứ giá trị hợp đồng giao dịch (đã bao gồm thuế VAT) không vượt quá 1,05 tỷ đồng, người thu nhập thấp sẽ không đủ khả năng trả nợ bởi theo quy định đối với quy chế cho vay của ngân hàng, người vay hiện tại được vay tối đa 80% giá trị căn hộ (tương đương với 840 triệu đồng).
Nếu mức thu nhập tối đa là 9 triệu đồng/tháng, sau khi đã trừ đi chi phí sinh hoạt hằng tháng, thu nhập còn lại của họ chỉ được vay tối đa từ 300-400 triệu đồng sẽ không đáp ứng được nhu cầu mua căn hộ. Nhưng nếu bổ sung quy định về vấn đề có thêm bên thứ ba cùng thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì có vi phạm quy định đối tượng vay theo đúng quy định của Bộ Xây dựng hay không?