Bất chấp những gian nan do đại dịch Covid-19 tạo ra trong tầm hai năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm bớt, giá Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng phi mã. những người mua BĐS Nhà Đất với mục tiêu ở có cơ hội thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất nền đã mua nhưng họ lại không dám bán.
Báo cáo Tổng quan Thị Trường Bất Động Sản TP Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills đã đặt ra những số lượng đáng kể về mức tăng của Bất Động Sản Nhà Đất dù Covid-19 gây ra ít nhiều thách thức cho nền kinh tế thị trường. theo đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về phân khúc thị phần thấp tầng, tiếp theo là chung cư.Tại Hoàng Mai, một vài dự án được chào bán thời hạn qua như Feliz Homes Hoàng Mai, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận gia tốc tăng 10-15%. chi tiết cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở lúc này là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Dự án Feliz Homes cũng chứng kiến mức tăng gần giống.
Chi tiết, giá sơ cấp trung bình của cả các mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức tốt nhất ở Quận Hoàng Mai - Hà Nội (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc căn hộ, giá rao bán sơ cấp bình quân tại Hà Nội Thủ Đô cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng cường nhất, đạt tới 13% theo năm.
Một khảo sát của phóng viên báo chí ở phân khúc căn hộ TP Hà Nội đã phải thừa nhận thực tế này. một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị phần trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ từ thời điểm cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều chứng nhận mức tăng nhanh. vào khoảng thời gian 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp ở các dự án này có mức giá dao động 1,7-1,8 tỉ đồng thì lúc này người tiêu dùng phải ném ra 2,1-2,3 tỉ vnd Việt Nam đồng nếu còn muốn nắm giữ một căn tương tự.
phân khúc thị phần thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. lâu lăm trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở HĐ Hà Đông, Hoài Đức xấp xỉ phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi sản phẩm mới được trình làng Thị Trường đều thiết lập mức chi phí cao lên tới 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
tình trạng tăng phi mã của giá nhà khiến đa số chúng ta mua đều thu lãi khi mua được mức chi phí đợt đầu, chính thức mở bán từ lâu đời trước mặc dù vậy ở phân khúc người tiêu dùng mua với mục đích ở, họ đều không hề muốn bán kiếm lợi. Vì Sao là nhờ có họ sẽ phải mua một căn nhà mới đặt ở cũng với giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí còn hơn đối với số tiền thu lãi về, trong khi có vị trí, chất lượng Covid 19 vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ ở Hà Đông cho thấy thêm, ít nhiều môi giới gọi hỏi anh có mong muốn bán căn hộ mua năm kia không vì các đợt mở bán sau chủ đầu tư đều tăng giá, anh hoàn toàn có thể thu lời 400 triệu. bước đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm lưu ý đến, anh nhận thấy với số chi phí doanh thu thu về anh khó rất có thể mua một căn hộ tương đương trên tất cả các tiêu chuẩn tọa lạc, tiện ích, Covid 19 vụ, trừ khi phải gật đầu đồng ý đi xa hơn. do đó, anh ra quyết định không bán mà giữ lại ở.
tương tự, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở 1 KĐT ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng ra quyết định không bán vì phân biệt với số chi phí thu về khó săn mua được căn ưng ý cùng Khu Vực. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá về sau.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí cam kết Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam cho biết, nguồn tiền bản chất vào Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất rất to lớn thế nhưng nguồn hàng lại khan hiếm là Lý Do chính giá Bất Động Sản Nhà Đất bị tăng mạnh, liên tiếp tăng thời gian qua. hiện tượng lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng nhanh đã khiến cơn mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có tác dụng chi trả ở phân khúc thị phần nhà ở cỡ trung bình càng ngày càng xa vời.
Đọc thêm: Giá Bất Động Sản tăng bất chấp Covid 19, nhiều chủ đầu tư của dự án không dám bán