Cho thuê căn hộ chung cư đang là một trong những hình thức đầu tư được nhiều người lựa chọn.
Một hướng kinh doanh tiềm ẩn ít rủi ro.
Trong khi đó, chúng lại mang về hiệu quả kinh tế cao, nguồn lợi nhuận ổn định. Mặc dù sức hấp dẫn như vậy nhưng để có được kết quả tốt nhất, người cho thuê cũng cần lưu ý một số điểm.
Bài viết sau sẽ chia sẻ tới bạn đọc những bí quyết giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý nhanh chóng, đem lại hiệu quả sinh lời cao.
Tân trang, sắm sửa đồ nội thất trước khi cho thuê căn hộ chung cư
Trước khi quyết định thuê căn hộ thì hình thức luôn chiếm một vị trí quan trọng. Sẽ chẳng có ai muốn thuê một căn phòng đồ đạc không có hay chúng ở tình trạng quá tồi tàn. Bởi họ đã mất tiền đi thuê sẽ chẳng muốn trong phải sắm sửa thêm quá nhiều nữa.
Chính vì vậỵ, điều đầu tiên, bạn cần phải tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ. Một căn hộ ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng đầu tiên người đến xem phòng. Đồng thời, đây cũng là yếu tố giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Về ngoại thất
Bạn nên chú ý tới các vị trí lớn, dễ thấy. Như sửa các vết nứt trên tường, sơn mới hệ thống cửa trong căn phòng nếu như lớp sơn cũ đã ngả màu hay bị bong.
Ngoài ra, bạn có thể trang trí thêm một số loại cây cảnh ngoài khu vực ban công hay trong gian phòng khách để tăng cảm giác gần gũi, thân thiện.
Về đồ nội thất
Đối với phần nội thất, bạn nên tiến hành dọn dẹp cả căn chung cư. Những bụi bẩn, rác thải cũng như mùi khó chịu cần được loại bỏ, trả lại một căn nhà sạch sẽ. Những đồ vật hỏng nên bỏ đi để mang lại không gian rộng rãi hơn. Những thứ hư hỏng như ống nước rò rỉ, bóng đèn,… bạn cần sửa chữa, thay thế.
Phân tích, so sánh và đưa ra mức giá cho thuê căn hộ chung cư hợp lý
Một chỉ tiêu chẳng thể nào thiếu và luôn nhận được sự quan tâm lớn của người đi thuê đó chính là giá cả. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả đầu tư, sinh lời từ hình thức cho thuê này.
Cách xây dựng giá cho thuê
Đưa ra một mức giá là điều mà bạn cần phải làm. Nhưng đây lại là không hề dễ, vừa thu hút được người thuê vừa đảm bảo lợi ích cho bản thân. Để làm được điều này, trước hết, bạn cần phân tích những yếu tố mà mình có. Đó là vị trí căn hộ, diện tích, tình trạng nội thất,… Điều này sẽ giúp bạn xác định giá trị thực căn hộ mà mình có.
Tiếp theo, bạn thực hiện việc tham khảo giá cho thue can ho chung cu trên thị trường như căn hộ cho thuê quận 3, căn hộ cho thuê quận Tân Bình,…. Sau đó, bạn dự trù thêm độ hao mòn của căn hộ, chi phí kiểm tra, nâng cấp theo định kỳ, sửa chữa, bảo trì các thiết bị khi cần. Dựa vào tất cả các điều trên, bạn sẽ đưa ra được một mức giá cho thuê hợp lý nhất.
Tạo lợi thế bằng việc đưa ra giá mềm hơn so với thị trường
Có thể thấy rằng những thông tin căn hộ cho thuê rất nhiều trên thị trường. Để có thể thu hút khách trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, bạn có thể áp dụng chiến lược về giá.
Tức là bạn đưa ra mức giá mềm hơn một chút so với mặt bằng chung. Điều này sẽ giúp bạn nhanh chóng có được người thuê cũng như ký kết được các hợp đồng thuê dài hạn.
Nhờ tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3 khi cho thuê căn hộ chung cư
Một kinh nghiệm tiếp theo khi tiến hành cho thuê căn hộ đó chính là nhờ tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3. Thông qua các bên này, thông tin cho thuê của bạn sẽ nhanh chóng lan rộng ra thị trường. Điều này giúp bạn sớm tìm được khách hàng thuê ưng ý.
Ngoài các kênh giúp đỡ truyền thống như người thân, bạn bè, hàng xóm thì ngày nay, bạn có thể sử dụng nhiều công cụ khác.
Các trang đăng tin uy tín, chuyên nghiệp
Thời đại công nghệ 4.0 đã gõ cửa và nở rộ tại Việt Nam. Do đó, các kênh thông tin trở nên phong phú hơn bao giờ hết. Giờ đây, chủ hộ có thể đăng bài cho thuê của mình lên nhiều trang web khác nhau. Từ các trang mạng cá nhân như facebook đến những trang chuyên về bất động sản.
Tuy nhiên, khi đăng tin, bạn cần lựa chọn trang uy tín, có nhiều lượt xem, phong phú số lần tương tác. Có như vậy, khả năng tìm được người cho thuê mới cao.
Thông qua công ty môi giới
Một cách khác đưa thông tin căn hộ cho thuê quận 1 của bạn đến với đúng đối tượng đó chính là ủy thác cho bên môi giới. Những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm kiếm được khách hàng thuê tốt nhất.
Tuy nhiên, khi lựa chọn hình thức này, bạn nên làm việc, trao đổi cụ thể. Các điều khoản về kế hoạch quảng cáo, tiến độ, mức hoa hồng đều phải rõ ràng, tránh phát sinh tranh chấp về sau.
Một hướng kinh doanh tiềm ẩn ít rủi ro.
Trong khi đó, chúng lại mang về hiệu quả kinh tế cao, nguồn lợi nhuận ổn định. Mặc dù sức hấp dẫn như vậy nhưng để có được kết quả tốt nhất, người cho thuê cũng cần lưu ý một số điểm.
Bài viết sau sẽ chia sẻ tới bạn đọc những bí quyết giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý nhanh chóng, đem lại hiệu quả sinh lời cao.
Tân trang, sắm sửa đồ nội thất trước khi cho thuê căn hộ chung cư
Trước khi quyết định thuê căn hộ thì hình thức luôn chiếm một vị trí quan trọng. Sẽ chẳng có ai muốn thuê một căn phòng đồ đạc không có hay chúng ở tình trạng quá tồi tàn. Bởi họ đã mất tiền đi thuê sẽ chẳng muốn trong phải sắm sửa thêm quá nhiều nữa.
Chính vì vậỵ, điều đầu tiên, bạn cần phải tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ. Một căn hộ ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng đầu tiên người đến xem phòng. Đồng thời, đây cũng là yếu tố giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Về ngoại thất
Bạn nên chú ý tới các vị trí lớn, dễ thấy. Như sửa các vết nứt trên tường, sơn mới hệ thống cửa trong căn phòng nếu như lớp sơn cũ đã ngả màu hay bị bong.
Ngoài ra, bạn có thể trang trí thêm một số loại cây cảnh ngoài khu vực ban công hay trong gian phòng khách để tăng cảm giác gần gũi, thân thiện.
Về đồ nội thất
Đối với phần nội thất, bạn nên tiến hành dọn dẹp cả căn chung cư. Những bụi bẩn, rác thải cũng như mùi khó chịu cần được loại bỏ, trả lại một căn nhà sạch sẽ. Những đồ vật hỏng nên bỏ đi để mang lại không gian rộng rãi hơn. Những thứ hư hỏng như ống nước rò rỉ, bóng đèn,… bạn cần sửa chữa, thay thế.
Phân tích, so sánh và đưa ra mức giá cho thuê căn hộ chung cư hợp lý
Một chỉ tiêu chẳng thể nào thiếu và luôn nhận được sự quan tâm lớn của người đi thuê đó chính là giá cả. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả đầu tư, sinh lời từ hình thức cho thuê này.
Cách xây dựng giá cho thuê
Đưa ra một mức giá là điều mà bạn cần phải làm. Nhưng đây lại là không hề dễ, vừa thu hút được người thuê vừa đảm bảo lợi ích cho bản thân. Để làm được điều này, trước hết, bạn cần phân tích những yếu tố mà mình có. Đó là vị trí căn hộ, diện tích, tình trạng nội thất,… Điều này sẽ giúp bạn xác định giá trị thực căn hộ mà mình có.
Tiếp theo, bạn thực hiện việc tham khảo giá cho thue can ho chung cu trên thị trường như căn hộ cho thuê quận 3, căn hộ cho thuê quận Tân Bình,…. Sau đó, bạn dự trù thêm độ hao mòn của căn hộ, chi phí kiểm tra, nâng cấp theo định kỳ, sửa chữa, bảo trì các thiết bị khi cần. Dựa vào tất cả các điều trên, bạn sẽ đưa ra được một mức giá cho thuê hợp lý nhất.
Tạo lợi thế bằng việc đưa ra giá mềm hơn so với thị trường
Có thể thấy rằng những thông tin căn hộ cho thuê rất nhiều trên thị trường. Để có thể thu hút khách trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, bạn có thể áp dụng chiến lược về giá.
Tức là bạn đưa ra mức giá mềm hơn một chút so với mặt bằng chung. Điều này sẽ giúp bạn nhanh chóng có được người thuê cũng như ký kết được các hợp đồng thuê dài hạn.
Nhờ tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3 khi cho thuê căn hộ chung cư
Một kinh nghiệm tiếp theo khi tiến hành cho thuê căn hộ đó chính là nhờ tới sự giúp đỡ từ bên thứ 3. Thông qua các bên này, thông tin cho thuê của bạn sẽ nhanh chóng lan rộng ra thị trường. Điều này giúp bạn sớm tìm được khách hàng thuê ưng ý.
Ngoài các kênh giúp đỡ truyền thống như người thân, bạn bè, hàng xóm thì ngày nay, bạn có thể sử dụng nhiều công cụ khác.
Các trang đăng tin uy tín, chuyên nghiệp
Thời đại công nghệ 4.0 đã gõ cửa và nở rộ tại Việt Nam. Do đó, các kênh thông tin trở nên phong phú hơn bao giờ hết. Giờ đây, chủ hộ có thể đăng bài cho thuê của mình lên nhiều trang web khác nhau. Từ các trang mạng cá nhân như facebook đến những trang chuyên về bất động sản.
Tuy nhiên, khi đăng tin, bạn cần lựa chọn trang uy tín, có nhiều lượt xem, phong phú số lần tương tác. Có như vậy, khả năng tìm được người cho thuê mới cao.
Thông qua công ty môi giới
Một cách khác đưa thông tin căn hộ cho thuê quận 1 của bạn đến với đúng đối tượng đó chính là ủy thác cho bên môi giới. Những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm kiếm được khách hàng thuê tốt nhất.
Tuy nhiên, khi lựa chọn hình thức này, bạn nên làm việc, trao đổi cụ thể. Các điều khoản về kế hoạch quảng cáo, tiến độ, mức hoa hồng đều phải rõ ràng, tránh phát sinh tranh chấp về sau.