[Quynhnhuuu]

Trước đây nhà khung thép tiền chế thường chỉ thích hợp cho các dự án, công trình mang tính chất tạm thời, có thời gian sử dụng ngắn. Tuy nhiên với sự phát triển của khoa học kỹ thuật và chất lượng các vật liệu xây được nâng cao, các công trình nhà tiền chế ngày càng an toàn và vững chãi có tuổi thọ lên đến hàng chục năm. Có nên xây nhà khung thép tiền chế? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới bài viết này.

Xây nhà khung thép tiền chế mang lại nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư (Nguồn: pebsteel.com)

1. Nhà tiền chế là gì?​

Nhà khung thép tiền chế là một khái niệm về xây dựng bao gồm các kết cấu thép được thiết kế và đúc sẵn có thể được thiết kế riêng theo yêu cầu và được lắp ráp tại công trường. Hình thức xây dựng này ngày càng trở nên phổ biến trên toàn thế giới bởi tính linh hoạt và dễ thi công.
Các mẫu nhà tiền chế lắp ghép được xây dựng bằng cách sử dụng các cấu kiện hình chữ I đúc sẵn, còn được gọi là dầm chữ I. Các dầm chữ I này có thể được tạo hình theo yêu cầu và không gian có sẵn sau đó được lắp ráp tại chỗ. Điều này làm giảm đáng kể thời gian dành cho việc xây dựng.
Quá trình hoàn tất dự án nhà khung thép tiền chế hoàn chỉnh sẽ gồm 3 công đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện thép và lắp dựng trực tiếp tại công trình (có kết hợp kiểm tra và quản lý chất lượng).

Công trình xưởng đóng tàu bằng thép tiền chế (Nguồn: pebsteel.com)

2. Một số ưu điểm của nhà khung thép tiền chế​

2.1. Độ bền cao​

Tòa nhà tiền chế lắp ghép được xây dựng bằng khung chữ I có bản chất cứng cáp và được thiết kế để chịu tải nặng. Ngoài ra, các công nghệ được phát triển gần đây cho phép chạy mô phỏng phần mềm trên cấu trúc trước khi nó được lắp ráp. Chính nhờ việc đã được cân nhắc tính toán tải trọng trước khi xây dựng, đã giúp nâng cao chất lượng đáng kể cho cấu trúc và làm tăng hiệu quả của toàn bộ khung. Nhờ có phương pháp này mà tuổi thọ công trình nhà théo tiền chế ngày càng được nâng cao, không kém cạnh so với nhà bê tông truyền thống.

Nhà tiền chế lắp ghép có độ bền cao không kém cạnh nhà bê tông thông thường (Nguồn: pebsteel.com)

2.2. Bảo trì thấp​

Chất lượng của vật liệu sử dụng trong nhà khung thép tiền chế luôn được quan tâm trước khi tiến hành thiết kế và xây dựng. Bên cạnh đó nhờ việc sử dụng các dạng thép chống ăn mòn đã giúp bảo vệ kết cấu khỏi các tác nhân từ môi trường mang lại độ bền tốt nhất cho công trình. Đây là một trong những lý do giúp hạn chế tối đa sự hư hại của kết cấu nhà trong thời gian dài hơn. Nhờ đó chi phí bảo trì cũng được tối ưu đáng kể.

Lựa chọn nhà thép tiền chế có thể tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng và chi phí bảo dưỡng sau này (Nguồn: pebsteel.com)

2.3. Dễ xây dựng​

Nhờ các cấu kiện thép đã được đo đạc, thiết kế và gia công chính xác tại nhà máy giúp cho quá trình thi công tại công trình diễn ra dễ dàng hơn. Các dầm đúc sẵn và tùy chỉnh có thể được vận chuyển đến địa điểm và lắp ráp với nhau bằng cách sử dụng bu lông và đai ốc, điều này cũng làm cho quá trình lắp ráp thoải mái và giảm yêu cầu về chất lượng nhân công lao động.

Nhờ được gia công cấu kiện sẵn mà quá trình xây dựng nhà thép tiền chế cũng đơn giản và dễ dàng hơn (Nguồn: Sưu tầm)

2.4. Tiết kiệm thời gian​

Một trong những ưu điểm nổi trội của nhà khung thép tiền chế là tiết kiệm thời gian cần thiết để hoàn thành việc xây dựng hoàn chỉnh cho dự án. Nhờ việc chọn lựa, gia công vật liệu và lên ý tưởng thiết kế cấu trúc từ trước đã giúp phương pháp xây này mất ít thời gian hơn so với các tòa nhà bê tông thông thường. Bên cạnh đó nhờ giảm thời gian xây đã mang lại nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư khi giảm tối đa các tổn thất phát sinh.

2.5. Tiết kiệm chi phí và tính linh hoạt​

Tất cả các cấu kiện lắp dựng nhà tiền chế lắp ghép đều được thiết kế và gia công sẵn giúp các chủ đầu tư và đơn vị thầu dễ kiểm soát số lượng vật liệu sử dụng. Do đó ít gây lãng phí làm tăng chi phí xây dựng của dự án. Ngoài ra, với việc tiết kiệm tất cả thời gian tiến hành và thời gian xây dựng, việc thu hồi vốn đầu tư có thể nhanh hơn nhiều so với các phương pháp xây dựng thông thường. Có thể dễ dàng tái chế hoặc bán lại cấu kiện thép khi không còn nhu cầu sử dụng cũng là ưu điểm mà hình thức xây bằng bê tông không thể đáp ứng được. Điều này giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí trong toàn bộ dự án nhà khung thép tiền chế.
Những lợi ích này của nhà khung thép tiền chế đã khiến phương pháp xây dựng này ngày càng trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho công trình xây dựng trong thời điểm hiện tại. Các chủ đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm các đơn vị thầu cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà tiền chế lắp ghép uy tín để tham khảo và lựa chọn. PEBSteel là một trong những công ty uy tín có kinh nghiệm lâu năm cùng với hơn 6000 dự án đã thành công trong và ngoài nước. Liên hệ để được tư vấn.