địa thế đắc địa, khoảng không gian sống tiện nghi với khu vực người dân đông đúc, dân trí tốt… còn những điều gì mà người mua nhà Q11 cần quan tâm khi ném tiền tại những Dự Án BĐS ở đây?


[COLOR=#292929 !important]Những chú ý quan tâm khi mua nhà Q11[/COLOR]

[h=2]vị trí là vấn đề tiên quyết[/h]Cả CĐT lẫn người mua căn hộ Q.11 đều phải công nhận rằng nơi đây nắm giữ một địa thế “vàng” hiếm có. Q11 thuộc nội đô TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều Q lân cận có tốc độ tăng trưởng kinh tế lẫn đô thị hóa cao, có khả năng kể đến như hướng phía bắc giáp quận Tân Bình, phía nam là Q.5, phía tây Bắc có Q. Tân Phú, hướng tây và tây nam liền kề Quận 6, phía đông giáp Q10. So sánh với các Q khác thì Quận 11 có lượng quỹ đất lớn, vấn đề này giúp thu hút nhiều nhà đầu tư chọn phát triển nhiều dự án Bất Động Sản tiềm năng tại chỗ này.tuy vậy, trước khi quyết định có nên mua căn hộ Q11 hay không, bạn nên xem xét các sự việc sau: Từ căn hộ chung cư định mua đến chỗ làm của bạn mất bao lâu? Cơ sở hạ tầng xung quanh địa điểm ra sao? Bạn có tốn nhiều thời gian để đưa con đến trường, đi siêu thị nhà hàng, đi khám bệnh hay không?[h=2]điều tra tiện ích xung quanh địa điểm[/h]

công viên văn hóa Đầm Sen là điểm vui chơi giải trí nổi tiếng lâu năm và thu hút nhiều khách du lịch tại TP.HCM

Q11 quy tụ những điểm vui chơi lâu đời tại TP HCM như: khu du lịch Đầm Sen, chùa Gác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Ngoài ra, Q.11 còn có các khu chợ nổi tiếng như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng… góp phần làm cho cuộc sống của khách hàng mua căn hộ Q.11 đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, Q.11 cũng là chỗ tập trung những tuyến đường bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng...nên xe tải cũng như xe chuyên dụng vận chuyển ra vào khá thường xuyên, gây ảnh hưởng tác động sinh hoạt cư dân.[h=2]Các khu vực kẹt xe, ngập nước cần biết[/h]Các tuyến phố kẹt xe tại Quận 11 có thể kể đến như: Bình Thới, Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân… hiện trạng tắc nghẽn thường xảy ra vào giờ tan tầm chiều tối, khoảng 17h30 đến 18h30.Theo trung tâm Chống ngập TP. Hồ Chí Minh, hiện trên địa bàn Q11 có tầm khoảng 40 tuyến đường bị ngập nước. Trong đó, 14 tuyến phố thường xuyên bị ngập khi mưa và 21 tuyến ít ngập, dù đã được xử lý ngập bằng các giải pháp cấp bách trước đây, tuy vậy vẫn có khả năng xuất hiện ngập khi mưa vượt tần suất.Danh sách các tuyến phố tại Q11 hay bị ngập được thống kê cụ thể như sau: Đường Hòa Bình (Từ Kênh Tân Hóa – VX Lạc Long Quân) – Đường Tân Hóa (Từ Hồng Bàng – Cầu Tân Hóa) – Đường Hồng Bàng (Từ Lò Siêu – Minh Phụng) – Đường Tôn Thất Hiệp (Từ Tuệ Tĩnh- 3 Tháng 2) – Đường 3 Tháng 2 (Từ Hàn Hải Nguyên – Tôn Thất Hiệp) – Đường Lãnh Binh Thăng (Từ Tuệ Tĩnh – Lò Siêu) – Đường Tuệ Tĩnh (Từ Số nhà 01 – Số nhà 199) – Đường Nguyễn Chí Thanh (Từ Nguyễn Thị Nhỏ – Hà Tôn Quyền).Nếu muốn mua nhà Q11, bạn cần xem xét kỹ vấn đề này để tránh bất tiện về sau trong sinh hoạt.[h=2]mức giá khi mua nhà ở Q11[/h]Nếu đã chọn Q11 là nơi bạn muốn định cư, cần hiểu rõ mức giá mặt phẳng chung để có chọn lựa phù hợp nhất cho chi phí hạnh phúc gia đình mình. Mức định giá cho người mua căn nhà Q.11 khá đa dạng, bạn có khả năng lựa chọn phân khúc thị trường bình dân với giá trung bình xuất phát từ một.2 tỷ - 1.6 tỷ thuộc các Dự Án BĐS như : Tân phước Plaza, Lotus Apartment,... Hoặc với những Dự Án BĐS thượng hạng như: The Flemington, The Everrich, The Park Avanue... Có mức giá từ 3 tỷ trở lên. Hãy luôn nhớ câu nói “tiền nào của đó” vì Trong thời điểm này nó vẫn đúng với thị phần Nhà Đất Bất Động Sản Nước Ta.

The Flemington là một trong các dự án Bất Động Sản căn hộ hạng sang đa chức năng tại Q11