thị phần Nhà Đất Quận 2 vốn đã nóng nay lại còn sức nóng hơn với việc xuất hiện của hàng loạt dự án Bất Động Sản chất lượng cao. Do vì thế việc chọn lựa cho mình một Dự Án BĐS tương thích là việc vô cùng khó khăn, để hỗ trợ cho người tiêu dùng có cái nhìn tổng quát nhất về các dự án căn hộ chung cư tại Q2 Từ đó có sự chọn lựa phù hợp cho bản thân, hãy cùng điểm mặt những dự án nhà ở tại Q.2.
[h=2]Gần chục lựa chọn để mua nhà ở giá 1,5 tỉ đồng ở Q2[/h]sau khi “lọc giá ảo” của môi giới, người có nhu yếu vẫn còn một số chọn lựa chung cư giá dưới 1,5 tỷ đồng ở Q.2 (TP HCM). Theo số liệu được thống kê vừa được công bố bởi Rever – Công Ty công nghệ chuyên về đáp ứng thuê mua BĐS Nhà Đất, dù giá căn hộ chung cư ở Q2 còn khá nóng nhưng thực tế người cầm trong lòng bàn tay 1,5 tỉ đồng vẫn còn khoảng 7 Dự Án BĐS để chọn lựa. Đây là những nơi có căn hộ diện tích quy hoạnh xê dịch từ 55m2 đến dưới 70m2, tập trung hầu hết tại địa chỉ Cát Lái, Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây.
“Với tầm giá dưới 1,5 tỷ, những căn hộ một phòng ngủ và officetel phong cách trẻ trung là sự chọn lựa tốt cho các bạn trẻ còn độc thân hoặc vợ chồng trẻ chưa có con nhỏ”, đơn vị chức năng này nhận xét.
[h=2]Bất Động Sản Nhà Đất 2018: định hướng ‘hot’ vẫn luôn là những chung cư trung bình với giá dưới 2 tỷ đồng[/h]giải trình tình hình thị trường Nhà Đất năm 2017, dự báo năm 2018 của Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết: ‘Thị trường năm 2018 sẽ liên tục tăng trưởng tích cực và nhiều năng lực vẫn giữ được không chuyển biến như năm 2017, trong số đó nhà ở vừa ví tiền 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn vẫn luôn là phân khúc thị phần ‘hot’.
Theo HoREA, nhìn tổng thể toàn bộ, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất năm 2017 đã tăng trưởng quay trở lại với tầm tăng lên mức 4,07% khi đối chiếu với năm năm nay. Phân khúc thị phần căn hộ chung cư vừa ví tiền (loại trung cấp và bình dân) đáp ứng nhu yếu thực của người mua vẫn chính là phân khúc chủ yếu, chiếm 74% thị trường, có đặc thù thanh khoản cao và phát triển bền lâu, nhưng vẫn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu.
HoREA còn nhận định năm 2018, phân khúc căn hộ vừa túi tiền 1-2 phòng ngủ, có mức giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn vẫn luôn là phân khúc thị phần chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị phần Nhà Đất. Còn phân khúc thị trường hạng sang sẽ có sự tái cấu trúc can đảm để hợp với sức mua.
Các Doanh Nghiệp trong nước tiếp tục chắc chắn vai trò thống lĩnh thị phần Nhà Đất BĐS, kể cả trong thị trường mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản (M&A), thị trường xây lắp. Riêng lĩnh vực môi giới văn phòng cho mướn hạng sang, điều hành và quản lý Dự Án BĐS thượng hạng thì lợi thế thuộc về Doanh Nghiệp quốc tế.
sát đó, dòng vốn góp vốn đầu tư quốc tế (FDI) và tỷ lệ quyết toán giải ngân Dòng vốn FDI tăng cao nhất trong 10 năm qua. Trong số đó, FDI vào thị trường Nhà Đất đứng vị trí thứ 3 trong toàn quốc và đứng thứ 2 tại TP Hồ Chí Minh; nước Nhật đã trở thành người đầu tư quốc tế lớn số 1 vào Nước Nhà, vào TP.HCM, và vào thị trường bất động sản; Hàn Quốc đứng thứ 2 (chỉ ít hơn Nhật Bản 1,7%). Kiều hối vẫn cứ tăng và luôn giữ được tỷ suất khoảng 22% góp vốn đầu tư vào thị phần Bất Động Sản Nhà Đất.
Nhìn chung trong quy trình 2018-2020, thị trường BĐS Nhà Đất liên tục sẽ có sự kiểm soát và điều chỉnh lớn để xử lý tình trạng lệch sóng cung – cầu Trong thời điểm này, giúp cho thị trường trở lại hướng tăng trưởng lành mạnh, bền vững lâu dài hơn. Sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc Bất Động Sản có giá vừa ví tiền nhằm cung cấp nhu yếu thật của không ít người có thu nhập thấp, người có thu nhập thấp đô thành.
[h=2]căn hộ chung cư thượng hạng One Verandah[/h]

Phối cảnh dự án chung cư hạng sang One Verandah Mapletree Q2

Chủ đầu tư: tập đoàn lớn Mapletree
Tên dự án: nhà ở thượng hạng One Verandah Q2
Tổng diện tích: hơn 1, 7 héc ta
đơn vị chức năng thi công: Conteccons
Tư vấn thiết kế: P&T Consultans
địa thế dự án: P. Thạnh Mỹ Lợi, Q2, Thành Phố HCM
mô hình dự án: 779 căn, 5 block: Soleil, Viento, Jardin, Cien, Lumina
quá trình đầu chính thức mở bán 2 tòa Jardin và Cien
nhiều chủng loại hình căn hộ: nhà ở xuất phát từ một – 3 phòng ngủ với diện tích quy hoạnh từ 50 – 108 m2, căn hộ Duplex, Penthouse
Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn
thời khắc bàn giao: Qúy IV năm 2019
website: One Verandah Quận 2
[h=2]chung cư hạng sang Masteri Thảo Điền Q2[/h]Hình ảnh dự án Masteri Thảo Điền

Tên dự án: căn hộ chung cư Masteri An Phú Quận 2
Tổng diện tích quy hoạnh đất: 79,839 m² (gần 8ha). Mật độ xây dựng: 34, 74%
mô hình dự án: 5 toà tháp đôi chung cư cao từ 41 đến 45 tầng và khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền
không gian xanh: 60% (bao gồm hồ điều hòa, công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…)
diện tích quy hoạnh chung cư linh hoạt: 45-100 m²
Hình thức sở hữu căn hộ: Vĩnh viễn
nhiều chủng loại hình căn hộ: từ 1-3 Phòng, nhà ở ghép diện tích quy hoạnh linh hoạt, Nhà Hàng Mặt Phố, nhà ở Duplex, Penthouse.
thời điểm xây dựng: Từ Quý I/2014
Hoàn thành: Đến Quý IV/2016
[h=2]căn hộ cao cấp Lexington Residence[/h]Hình ảnh Dự Án BĐS Lexington – Residence

Chủ đầu tư: Công Ty CP tập đoàn lớn góp vốn đầu tư bất động sản Địa Ốc Nova (NovaLand Group)
Vị trí: Mặt tiền đường Mai Chí Thọ – trong KĐT mới City Horse, P.An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh (phía trước căn hộ chung cư Imperia An Phú)
Loại hình: căn hộ chung cư, TM – Thương Mại & Dịch Vụ – Văn phòng
Qui mô: gồm 4 tháp cao 25 tầng với hơn 1310 chung cư trong khu đất nền rộng 21.356m² (có 2 tầng hầm, sử dụng gas trung tâm)
Loại căn hộ: căn hộ 1-3 phòng ngủ diện tích quy hoạnh từ: 48, 5 – 102 m2
[h=2]dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp New City Thủ Thiêm[/h]Hình ảnh trong thực tiễn căn hộ chung cư New City

Tên dự án: căn hộ New City Thủ Thiêm Quận 2
Vị trí: 17 Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Q.2, TP. HCM
Chủ đầu tư: Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn xây dựng – Thương Mại Thuận Việt
đơn vị quản lý: CBRE Vietnam
diện tích khu đất: 27.393 m2
quy mô dự án: 4 toà tháp cao 25 – 28 tầng
tổng số căn hộ: 1229 căn với diện tích quy hoạnh từ 45m2 đến 300m2
Bàn giao: Tháng 12 năm 2017
[h=2]căn hộ chung cư D’Edge Thảo Điền[/h]Hình ảnh Dự Án BĐS căn hộ D’edge Thảo Điền

Chủ đầu tư: Cty TNHH CapitaLand (90%) – Thanh Niên (10%)
quản lý điều hành dự án: Doanh Nghiệp quản lý điều hành BĐS Nhà Đất CapitaLand (Vietnam) Ltd.
Thiết kế nội thất: DDED Studio.
Thiết kế cảnh quan: SALAD Dressing PTE LTD.
Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng, P Thảo Điền, Q.2, TP.HCM.
Tổng diện tích: 7.900m2.
Số tầng: khu căn hộ cao 22 tầng.
Số căn hộ: Tổng 273 căn hộ chung cư, trong số đó tháp Aire có 145 căn tháp Breeze có 128 căn.
Tòa Aire: Căn 1 phòng nghỉ có 32 căn, căn 2 phòng nghỉ có 48 căn, căn 3 phòng ngủ có 61 căn, căn Duplex 3 căn, căn Penthouse có 1 căn.
Tòa Breeze: Căn 2 phòng ngủ có 62 căn, căn 3 phòng nghỉ có 30 căn, căn 4 phòng ngủ có 32 căn, căn Duplex có 2 căn, căn Penthouse có 2 căn.
Tiện ích: 70 tiện tích chăm sóc sức khỏe thể chất & tâm lý và tinh thần.
Chỗ đậu xe: 1 tầng hầm & 3 tầng khối đế.
Sở hữu: người việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.
thời gian bàn giao dự kiến: 30/06/2020.
[h=2]dự án căn hộ chung cư thượng hạng Diamond Island[/h]Hình ảnh dự án căn hộ Diamond Island

Chủ đầu tư: Kusto Home (Singapore)
Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, HCM
Giá bán hiện tại: từ 50 triệu/m2 – 60 triệu/m
quy mô dự án: 6 block gồm 1200 chung cư
Tình trạng: Đã bán hết chỉ còn một số căn có diện tích quy hoạnh lớn.
thời khắc bàn giao: Tháp Bilirian đã đi có dân cư vào sinh sống, 5 block sẽ toàn bộ bàn giao quý 3/2018